O financiamento habitacional é o caminho que muitas pessoas encontram para comprar e pagar a sua casa própria, sabemos que o preço dos imóveis são altos e nem todas as pessoas dispões dos recursos necessários para comprar uma casa ou um apartamento e fazer o pagamento à vista. Desta forma, financiar um imóvel é uma saída, que se não for a melhor, é pelo menos aquela que atende à necessidade de boa parte das pessoas que compram seu imóvel para residência ou moradia.
Quais os gastos com ITBI e escritura
Mas aqueles que pretendem financiar um imóvel precisam estar cientes de que há certos gastos além dos valores envolvidos na compra do imóvel e que nem sempre são considerados por compradores inexperientes. A Caixa recomenda que você destine 5% do valor do imóvel para pagamentos de taxas e impostos, como o ITBI o que é o imposto pago na prefeitura para transferência do imóvel, a escritura e registro do imóvel no cartório de registro civil, entre outras despesas destinadas a documentação do imóvel.
ITBI
Como explicado acima o ITBI é um imposto municipal o que é pago sempre que houver transferência de um imóvel, ou seja, quando uma pessoa vende um imóvel é necessário fazer a documentação transferindo do vendedor para o comprador e sobre esta operação tem a incidência do ITBI que pelo menos na minha cidade corresponde a 2% do valor do imóvel. Este imposto é pago diretamente no cartório onde você for providenciar a escritura do imóvel.
Escritura e Registro
Outros gastos que você terá é destinado ao pagamento da escritura e do registro do imóvel que foi obtido através do financiamento habitacional. Os valores a serem pagos não são definidos em percentuais, como é o caso do ITBI mostrado acima. Normalmente os cartórios utilizam uma tabela onde o valor a ser pago dependerá do valor do imóvel. A Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo mantém em seu site uma tabela com os valores que são cobrados em todo estado considerando as faixas de preços dos imóveis. Para a escritura eu não encontrei a tabela de valores online, mas ela está disponível no cartório de notas de sua cidade que poderá ser consultada previamente para saber qual o valor você pagará para escritura do imóvel.
Fonte: casadicas.com.br
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